EL AYUNTAMIENTO DE MALAGA INICIA LA CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS DE LA 1ª FASE DE SOLIVA, CON 772 VPO

07/08/2006.- www.malagaes.com

El Ayuntamiento de Málaga va a iniciar la contratación de la primera fase de la urbanización Soliva. El Consejo Rector del Instituto Municipal de la Vivienda, como ha anunciado la concejala del área, María Victoria Romero, aborda en la sesión de mañana los expedientes de inicio de contratación de esta primera fase que contiene 772 viviendas protegidas.
También se incluye una parcela de 30 viviendas de precio básico que se aprobó en el consejo rector del pasado 11 de julio, con lo que la primera fase del sector SUP T-12 Soliva Este suma un total de 802 viviendas repartidas en diez parcelas.

PARCELA Nº VIVIENDAS PRESUPUESTO LICITACIÓN VENTA ALQUILER
R-7 C 84 7.123.514,13 e M Y A
R-8 A
R-8 B 96
86
17.477.062,36 e R.G.
R.G.
R-9 A
R-9 B
86
96
16.631.758, 77 e R.G.
R.G.

R-10 98 7.969.275,06 e R.E.
R-12 96 8.584.333.77 e R.G
R-13 A 68 5.572.943,32 e R.E.
R-13 B 62 4.979.366,64 e V.I.S.
R-13 C 30 2.353.184,89 e P.B.
TOTALES 802 70.691.438,94 e

R.G. RÉGIMEN GENERAL
R.E. RÉGIMEN ESPECIAL
M Y A MUNICIPAL Y AUTONÓMICA
V.I.S. VIVIENDA DE INTEGRACIÓN SOCIAL
P.B. PRECIO BÁSICO

La distribución de las viviendas es la siguiente:

- régimen general en venta: 460 viviendas
- régimen especial en venta: 166 viviendas
- régimen municipal y autonómica en venta: 84 viviendas

Suma: 710 viviendas

- viviendas de integración social (alquiler): 62 viviendas
- viviendas precio básico (alquiler): 30 viviendas

Suma: 92 viviendas

Total: 802 viviendas

Así, en esta primera fase de Soliva se disponen 710 viviendas en venta y 92 viviendas en alquiler.

Mañana se inicia el expediente de contratación de obras y de acuerdo con la tramitación administrativa necesaria, aproximadamente a mediados de noviembre, según ha anunciado María Victoria Romero, se empezarán a poner las primeras piedras de estas promociones.

OBRAS DE URBANIZACIÓN.- La concejala de vivienda ha explicado también que la urbanización del sector está en ejecución cumpliendo los plazos previstos, unas obras de urbanización de esta nueva y moderna barriada que cuentan con un presupuesto de 8.816.461,15 euros.

Estas obras sientan las bases para la construcción de las cerca de 1.600 viviendas protegidas, que quedarán integradas en un singular entorno urbano dotado de todo tipo de servicios. La actuación se está ejecutando en una superficie total de 325.031,26 metros cuadrados, de los que se han reservado 71.855, 07 para zonas verdes y de juegos. Además, habrá zonas deportivas que ocuparán 12.920 metros cuadrados, zonas escolares con 19.703 metros cuadros y zonas sociales con una ocupación de 9.662 metros cuadrados.

Los viales ocuparán un total de 93.139,19 metros cuadrados, estando previstos también 31.720 metros cuadrados para albergar locales comerciales. La edificabilidad total asciende a 176.926 metros cuadrados de techo.

Las actuaciones en la antigua finca Soliva serán un elemento central y muy significativo de la expansión de la ciudad hacia Campanillas, el PTA y la vega del Guadalhorce, debido a su estratégica situación y su bien articulada red de comunicaciones con los espacios urbanos colindantes. Soliva contará con un gran avenida que conectará directamente el Puerto de la Torre con la Universidad, por lo que su integración urbana está garantizada.

Estas obras de urbanización las está realizando Construcción, Asfaltos y Control S.A. y suponen una actuación integral que incluye movimientos de tierra, creación de la red viaria, red de abastecimiento de agua potable, red de saneamiento, canalizaciones eléctricas, canalizaciones de telecomunicaciones, red de alumbrado público, canalizaciones de gas natural, jardinería y mobiliario urbano.

PROYECTOS.- Una nueva barriada se alzará en Soliva Este, revolucionando el sistema de construcción de viviendas protegidas que promociona el Ayuntamiento de Málaga a través del Instituto Municipal de la Vivienda. Tres ideas han prevalecido además de la arquitectónica, que ha supuesto la apuesta por unos edificios contemporáneos de indudable valor por su diseño, como son el respeto al medio, la sostenibilidad y el ahorro energético.

Cuando estos diseños arquitectónicos se levanten se transformará la manera de construir viviendas protegidas en la ciudad, ya que el nuevo barrio contará con atractivos edificios de una factura singular, que dotarán a la zona de un paisaje urbano excepcional. El proyecto incluye tanto viviendas en venta como en régimen de alquiler.

Pero no solamente la belleza arquitectónica será una de las señas características de Soliva Este, sino que se construirán viviendas más cercanas a sus moradores y más habitables. Está previsto que todas las edificaciones tengan una zona verde interior, para así posibilitar que todos los espacios de las viviendas sean exteriores y gocen de luz solar. Los bajos, acondicionados para locales comerciales, permitirán fomentar el sector comercial que dará vida a la zona.

Además, se intentarán incluir en los edificios el máximo número de elementos de arquitectura sostenible. Todos los edificios tendrán placas solares y se está estudiando la mejor manera de introducir la recogida de aguas grises, bien sea depurando el agua para el uso dentro de las propias viviendas o bien reciclándola para el riego de las zonas verdes.

EVENTOS EN TORNO A SOLIVA.- El proyecto “Soliva” ha dado lugar a dos hechos de importancia en la ciudad. Por un lado, la celebración de unas jornadas de debate tituladas “Viviendas y lugar” durante los días 27 y 28 de abril en el Palacio de Ferias y Congresos.

Por otro lado, una vez resueltos los concursos convocados por el Ayuntamiento a través del IMV y dado el alto nivel de los trabajos presentados, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, se organizó una muestra con los proyectos ganadores junto a otros también destacados que permaneció expuesta durante mes y medio. Con motivo de esta actividad, se ha editado un catálogo de los proyectos.